Когда начал считать, оказалось, что купить вторичную квартиру в СПб иногда выгоднее, чем брать новостройку в том же районе, особенно если смотреть дома с нормальными коммуникациями и адекватными соседями. Список объектов на https://spb.whitewill.ru/buy помог понять, где разница в цене оправдана инфраструктурой и локацией, а где играет роль только «новизна» проекта. В итоге сделал себе табличку по нескольким понравившимся вариантам и уже от этого отталкивался при общении с семьёй и банком. А вы сначала определяете бюджет и под него подстраиваете формат жилья или наоборот, сначала решаете формат, а уже потом подгоняете финансы?