Договор купли-продажи земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества

      Договор

купли-продажи земельного участка, на котором расположен

объект недвижимого имущества

24.01.2020                                                      Карачаевск                                                                №1

Администрация Карачаевского муниципального района, именуемая в дальнейшем «Продавец» в лицеГлавы администрацииКущетерова СпартакаАсхатовича, действующего на основании Положенияс одной стороны и гражданин РФБайкулов Джигит Адрахманович, дата рождения: 04.04.1969 г.р., место рождения: аул Верхняя Мара Карачаевского района Ставропольского края, паспорт: серия 9113 №673143, выдан ТП ОФМС России по Карачаево-Черкесской Республике в Карачаевском районе, дата выдачи 05.05.2014, код подразделения: 090-004, зарегистрированный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский район, а. Верхняя Мара, ул. Мира, д. №95, СНИЛС 144-388-559 92, именуемый в дальнейшем «Покупатель» исовместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договор

1.1. На основании постановления администрации Карачаевского муниципального района от 26.12.2019 №885 «О предоставлении земельного участка в собственностьБайкулову Джигиту Адрахмановичу», Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять, оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок с кадастровым номером09:09:0020801:119,площадью 74865кв.метров,из категории земельсельскохозяйственного назначения,расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский район, Нижне-Маринскоесельское поселение, урочище Нижний АпсаланыКышлык, с видом разрешенного использования – скотоводство.

2. Плата по договору

           2.1. Цена земельного участка 105 857 руб. 61 коп. (сто пять тысяч восемьсот пятьдесят семь рублей шестьдесят одна копейка).

          Расчет цены земельного участка произведен в соответствии с постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 28.12.2012 №574 «Об установлении в Карачаево-Черкесской Республике цены земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и цены земельных участков, находящихся в собственности Карачаево-Черкесской Республики, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений и порядка их оплаты».   

            2.2. Покупательоплачивает цену земельного участка, указанную в пункте 2.1.настоящего договора, в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента заключения настоящего договора.

            2.3. Полная оплата цены участка должна быть произведена до получения договора купли-продажи земельного участка.

            2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется на реквизиты:

Управление Федерального казначейства по Карачаево-Черкесской Республике (Администрация Карачаевского муниципального района)

ИНН 0916001475

КПП 091601001

БИК 049133001

р/с 40101810803490010006

Отделение НБ «Карачаево-Черкесская Республика

КБК 51011406013100000430 (выкуп)

ОКТМО 91 615 447 (Нижне-МаринскоеСП)

2

3. Ограничения использования и обременения участка

           3.1.Ограничения использования и обременения участка, установленные до заключения настоящего договора, сохраняется вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4. Права и обязанности Сторон

4.1.Продавец обязуется:

       4.1.1.Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнений условий настоящего договора.

       4.1.2.Передать покупателю по акту приема-передачи участок в течении 10 дней после оплаты цены договора.

4.2.Покупатель обязуется:

      4.2.1.Оплатить цену земельного участка в сроки и в порядке установленные разделом 2 настоящего договора.

        4.2.2.Выполнить требования, вытекающие и установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на участок и сервитутов.

        4.2.3.Предоставить информацию о состоянии участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего договора и установленного порядка использования участка, а также обеспечивать доступ и проход на участок их представителей.

        4.2.4.С момента подписания настоящего договора и до момента государственной регистрации права собственности на участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на участке.

        4.2.5.За свой счет обеспечить государственную регистрации права собственности на участок и представить копию свидетельства о государственной регистрации продавцу.

5.Ответственность сторон

           5.1.Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящиеся на участке, с момента подачи заявки на приватизацию участка до государственной регистрации права собственности на участок.

           5.2.Стороны несут ответственность за невыполнение либо за ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

           5.3.За нарушения срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2. настоящего договора, покупатель выплачивает продавцу пени из расчета 5% от цены участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке предусмотренном в пункте 2.4.настоящего договора, для оплаты цены участка.

6. Дополнительные условия

           6.1.Изменения, указанные в пункте 1.1. настоящего договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

          6.2.Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если совершенны в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.        

          6.3.Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7. Юридические адреса и реквизиты сторон

4

Приложение №1 к договору купли-продажи земельного участка,

на котором расположен объект

недвижимого имущества

№1 от 24.01.2020

АКТ

приема-передачи

        24.01.2020г.Карачаевск№1

В соответствии с пунктом 4.1.2. договора купли-продажи находящегося в муниципальной собственности земельного участка от 24.01.2020 №1, администрация Карачаевского муниципального района, в лице Главы администрации Кущетерова Спартака Асхатовича, действующего на основании Положенияпередает, а гражданин РФ Байкулов Джигит Адрахмановичпринимает в собственность земельный участок с кадастровым номером 09:09:0020801:119,площадью 74865кв.метров, из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский район, Нижне-Маринскоесельское поселение, урочище Нижний АпсаланыКышлык, с видом разрешенного использования – скотоводство.

ПередалПринял

Глава администрации Карачаевского                 

муниципального района                                                            

С.А. Кущетеров                                                                                 Д.А. Байкулов

5

Приложение № 2 к договору   

 купли-продажи земельного участка,

на котором расположен объект

недвижимого имущества

                       №1 от 24.01.2020

Расчет

стоимости земельного участка

Байкулова Джигита Адрахмановича

1.Место расположения: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский район,Нижне-Маринскоесельское поселение, урочище Нижний АпсаланыКышлык

2. Категория земель:   земли сельскохозяйственного назначения

3. Занимаемая площадь:   74865 кв. м

4.Сумма к оплате:   105 857,61 руб.

Начальнику управления имущества,

земельных отношений, строительства,

жилищно-коммунального хозяйства,

контрактной службы, экономического

развития, технической защиты информации

и системного администрирования администрации

Карачаевского муниципального района                                               Б.М. Богатырев

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН ОБЪЕКТ

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАКЛЮЧЕННЫЙ МЕЖДУ

АДМИНИСТРАЦИЕЙ КАРАЧАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО

             РАЙОНА И БАЙКУЛОВЫМ ДЖИГИТОМ АДРАХМАНОВИЧЕМ

г.Карачаевск